114年11月15日「不動產防詐論壇」

為響應政府不動產防詐政策，推展不動產安全防詐機制，深化自律、維持尊嚴、跨域合作促進互助且信賴的執業藍海，就本會不動產委員會所發起、本會與公證人全聯會及地政士公會全聯會於114年11月15日於臺灣大學法律學院共同主辦「不動產防詐論壇」，為我國律師、我國公證人、我國地政士就不動產防詐、為全民把關之跨域合作對話重要里程碑。 

    本次「不動產防詐論壇」由全國律師聯合會李玲玲理事長、地政士公會全聯會鄭子賢理事長、公證人全聯會周家寅理事長致詞揭開序幕，共同宣示我國律師、公證人、地政士將就不動產防詐透過跨領域之合作，一起為不動產安全防詐機制戮力為全民把關之決心。不動產防詐政策係我國政府之重要政策，本次「不動產防詐論壇」亦受我國政府機關高度重視，感謝法務部徐錫祥政務次長、內政部吳堂安常務次長蒞臨致詞。內政部地政司林家正司長、陳杰宗副司長、詐欺犯罪防制中心 張文源主任與地政司董婉蓉專員也到場與會致意。

    本次「不動產防詐論壇」由反詐騙聯盟協會秘書長暨銘傳大學犯罪防治學系林書立助理教授專題演講「不動產新戰術與反詐實務對策」，縱剖橫切跨國網路犯罪與詐騙趨勢，從現金、黃金到房地產、靈骨塔，綜觀全球詐騙趨勢，分析詐團運作機制、心理詐騙手法等，釐清不動產防詐所面臨之跨國挑戰關鍵。

第一場次議題，由臺灣臺北地方檢察署黑金(忠)組檢察官姜長志檢察官擔任主講人，分析台版地面師案的核心爭議（如代筆遺囑核實機制、偽造遺囑與聲明書認證的標的爭議、專業制度遭不法人士利用及犯罪集團透過綿密的關係網路與專業分工，遂行其詐騙不動產之目的等），無論政府相關機關或各專門職業團體，都應該是防詐守門人。與談人吳任偉律師，則從不動產守護的因應策略、他山之石的參考回應，並強調專業跨域分工與合作的重要，更要讓民眾了解「預防法學」、「善用律師制度」，期能共同守護人民財產安全。 

   第二場次，由中華民國地政士公會全國聯合會林旺根榮譽理事長主講，黃志偉榮譽理事長與談。該場次從台版地面師事件，研析律師、公證人與地政士合作之重要性，律師可透過法律諮詢與辯護促進不動產交易安全，公證人確認驗證當事人身分可確保行為合法性及公益性，地政士可協助民眾查證不動產交易資訊及妥善保管所有權人重要權狀、發現可疑案件進行通報，三領域專業人士跨域合作，透過層層關卡防線，協助全民守護不動產。 

    第三場次，是由林上鈞公證人主講、林志祐襄閱主任檢察官與談。該場次側重在析述專門職業技術人員協力防詐義務。以公證人為例，公證本質上是非訟事件，宜本諸非訟事件形式審查之精神，內心真意並非公證時應予審核、確認之事項，然而面臨公證文書的各類詐欺方法、詐欺集團利用公證制度漏洞等發展，公證人亦須與其他專門職業技術人員協力，反思防制詐騙的界線。 

    活動最後議程，由全國律師聯合會李玲玲理事長主持綜合座談進行兼具深度與廣度之交流，未來三會將維持彼此友會良性且共好的方向合作，專業分工與善盡社會責任，捍衛職業尊嚴、推展執業藍海，開啟不動產防詐政策之產官學跨領域、跨專業之合作新紀元。